Appartement T3 TOULON 119900€ | Agence immobiliere GORMOND IMMOBILIER , l'immobilier a La Farlede

EXCLUSIVITE – Appartement T3 à Toulon, Saint-Jean-du-Var
Adresse : 325 avenue Maréchal Joffre, 1er étage sur 2, Toulon (83100)
Situé dans le quartier de Saint-Jean-du-Var, sur son avenue principale, cet appartement T3 de 67,48 m² (+ balcon de 3 m²) offre une belle luminosité grâce à son exposition traversante Nord-Sud.
Descriptif :
- Grand séjour/cuisine de 34 m²

- Deux belles chambres de 13 m² chacune

- Salle de bain avec WC et grande baignoire

- Double vitrage PVC dans les chambres

- Double vitrage bois sur les portes-fenêtres du salon

- Appartement propre, pas de travaux à prévoir

- Toiture de l’immeuble refaite récemment

- DPE : Classe D
Situé au 1er étage sur 2, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité malgré un environnement légèrement bruyant du fait de son emplacement.
Prix : 119 900 euros FAI (Frais d’Agence Inclus)

Idéal investisseur ou premier achat !
Mentions légales obligatoires :

• Bien en copropriété – Nombre de lots : 8

• Montant moyen annuel des charges de copropriété : 894 euros

• Aucune procédure en cours

• Honoraires à la charge du vendeur

• DPE : Classe D | GES : B

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
-- Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi !! --

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
196 kwh/m².an

Émissions
6 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
6 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1050 € et 1460 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 25
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Étage : 1
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 67.48 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 894 €
Nombre lots : 8

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 8 lots
Charges courantes : 894 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
DPE : 196
GES : 6
État général : Bon état

Détails des pièces

Chambre : 13.19 m²
Chambre : 13.27 m²
Dégagement : 2.12 m²
Salle de bain / wc : 4.87 m²
séjour / cuisine : 34.03 m²